当大家都在大张旗鼓预计着宏观经济和房地产开发商的时候，其实火已经烧到自己眉毛上了。

前几日本人于沪上想要出售自己在上外附近的一套房源，并在各个中介网站挂牌。本来调查过一圈，以中介开出的平均价格出售，但是挂牌一个月以来，前来问津者甚少，接到的电话也多是中介公司。与中介交谈也得知，最近成交量锐减，有时甚至一个月也做不成一两单生意。而上海一些新开楼盘情况也不乐观，一方面是大幅降价（城北嘉定甚至有楼盘8折出售），一方面是成交量也一直处于低迷状态。窃以为，像本人一样有着换房需求的应该并不在少数，从前只是事不关己，而到如今现在处于这种旧房卖不出去，新房因为政策和资金双重问题无法购入的百姓来说，才觉得，自己本人，老百姓本人已经开始真真正正为房价泡沫买单了。

不仅仅是上海，刚刚过去的国庆长假期间，全国热点城市楼市成交大幅缩量，部分城市同比跌幅逾9成。新近公布的9月份房企销售业绩也遭遇“滑铁卢”，保利、万科等龙头企业销售面积、销售金额同比双降。

接受《经济参考报》采访的专家认为，楼市价格下行的趋势已经确立，未来房地产市场或将发生实质性的变化。在持续高压的调控之下，资金链深度承压的房地产企业做出实质性价格调整的概率逐渐增加。

黄金周，上海、广州、深圳等地行情大幅下跌。根据网上数据，10月1至7日一线城市成交量较2010年同期降幅达68%，较9月前7天大幅下降了63%。二手住宅方面，10月1至7日，京、沪等5大重点城市总体成交量较9月同期下滑了60%，其中广州和深圳降幅均超过90%。

成交量的下跌和开盘房价下跌的趋势已经如同开闸的水渠，无法阻止，而这样的趋势更加加重了人们的观望情绪。如此下来，必定使得前几年的普通购房者利益受损，或银行贷款高过已经下跌的房价，或旧房卖不上价换房梦成空。当大家都在大张旗鼓预计着宏观经济和房地产开发商的时候，其实火已经烧到自己眉毛上了。

无论如何，也许到了转向其他投资渠道的时候。楼市，大家还是默默退出吧。