高汉明
宏观调整政策的频频重拳下，许多开发企业开始宣称降价，甚至已经实际在降价。房市走势愈发显得变幻莫测，房价涨跌迷雾重重，大家还该不该买房？现在抄底，是不是最佳时机？
有的观望有的出手
28岁的刘先生在汉工作多年，早就想在武汉安个家，但是07、09年持续上涨的房价却让他只能望房兴叹。去年底到目前，国家频频出台调控政策，刘先生心猿意马起来。近期，刘先生特意看了几处房子，认真了解了一下楼市行情。
“我看中了盘龙城的一个楼盘，均价才4500元/平方米，还有一定的打折。本来是准备尽早买房，不过现在打折的楼盘很多，估计整体房价会往下降，我还想再等等看，先不慌买房。”和大多数购房者一样，刘先生对房价下跌很有信心。
面对楼市的持续低迷，房价看跌的局面，以及愈来愈厉害的打折，坊间关于楼市拐点的争论，使得更多的购房者像刘先生一样，对未来的低房价充满信心，不慌买房，加入了观望的行列。
市民王先生说，他原本今年再买一套房子的，但现在的政策改变了他的想法，把首付的钱买辆好车，好好潇洒过日子，等房价下跌了，再买房不迟。
但也有少部分消费者“经不住诱惑”。张小姐和男友恋爱多年，在双方父母的催促下，她和男友计划在明年初举行婚礼。选择婚房就成了一件头等大事。今年开年，两人在武汉各个楼盘转悠，寻找适合的婚房。
盘龙城一个楼盘推出打折房，这可吸引了张小姐和男友的注意，在精心挑选下，两人终于找到了合适的婚房。现在他们就盼着在新房里举行婚礼。
小心买房抄到地板上
从去年底起，以外地人为主的投资型和投机型买房者大大减少。在这些外因的影响下，造成武汉众多项目销售出现惨淡局面，甚至还有零成交的时候，北京、上海、广州等一线城市楼盘销量也不尽人意。
那么，未来市场会怎么样？@潘石屹 昨天下午发微博时说，他见到@任志强
时问：“您见多识广,现在开发商情况如何？”任志强回答：“撑6个月没有问题。”可随后，任志强在微博上跟帖说：“小潘说‘许多怕是过不了年了。’”
这从侧面说明，两大开发商巨头已经不看好目前的楼市，对未来至少半年时间较为悲观。确实，我们来看市场，一些楼盘近期不得不低下高昂的头，开始向消费者大抛“媚眼”，推出打折噱头，以吸引消费者。对于一些组团看房者，还有额外的优惠。据记者调查，武汉已经有楼盘公开打出9折价格，如果一次性付款，折扣甚至更低。但武汉其实还不是最糟糕的，据@辣姜透露，在大连的一些知名企业，已经开始打6折。
有开发商对楼市很乐观，认为明年三月市场就会回暖，08年不是这样过来的么？其实这是用老眼光看待新问题。须知今非昔比了，国家是想让做洗衣机的回去做洗衣机，做电梯的回去做电梯，你该干嘛就干嘛。这次就是要给大家一个印象，房地产的钱不是那么好赚的，所以调控不会松动。如果要松动的话，最多是会会用物业税代替调控。另外，楼市让百姓怨声载道，也是到了非调控不可的地步了。记者的这个说法，被武汉一位知名开发商肯定，他说，今年12月，明年1、2、3月，全国楼市促销将成为常态。未来，房价不可能像以前那样疯狂。
马上就是传统的销售淡季了，部分开发商的资金压力加大，估计他们还会采取更大降价、优惠等措施吸引客户。所以，如果确实有购房需求，现在可以出手。如果是投资，或不急于买房，可耐心等待一两个月。但是，房价不会有谷底，想坐等抄底，恐怕很不现实。
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